Enamik inimesi ei suuda pikka aega suhteid välja selgitada ja veelgi enam kohtusse väikese koguse tõttu. See on petturid, kes avavad ebaausat äri. Otsige korterit kinnisvarabüroo kaudu, kuigi see on kallim, kuid usaldusväärsem. Selle raha eest saate valikuid, kontrollida korteri dokumente ja üürileandja identiteeti, võtavad endale võimalikud riskid. Ja loe lepingud, mille olete allkirjastanud!
"Must" kinnisvaramaakler
Lera ja tema abikaasa said lihtsalt korteri kinnisvaramaaklerid, mida ta eelõhtul neile näitas. Ootan meeldivat õhtu koos, ostsid nad kodulauale tähistamiseks šampanja pudeli. Kuid seal oli see. Hilisõhtul helistas uksekell. Kaks meest ähvardasid korteriomanike välimust ja nõudsid elamispinna kohe vabastamist, sest nad tulid äkitselt sugulase juurde ja tal pole kuhugi elada. "Kuid me tasusime teile kuu aega ette ja veel üks, sama summa agentuurile!" - püüdis kaitsta oma õigusi abikaasa, kuid ilma eduni. Õhtul kella üheteistkümnendal päeval ei olnud otstarbekas agendi kutsuda, seega otsustasime helistada sõpradele kohe ja küsida öösel majutust ja tulla homme. Hiljem sõpradega arutati, mis juhtus. "Ja kus sa leidsid selle kinnisvaramaakler?" - nad küsisid. "Ta helistas oma reklaamile Internetis ja tutvustas end tuntud kinnisvarafirmade maaklerina. Kohtasime teda metroojaamas, vaatasime korterit ja õhtul said nad seal võtmed. " Ja järgmisel päeval mu abikaasa avastas, et selline kinnisvaramaakler ei ole kunagi töötanud.
Kas meie ajal on võimalik olla nii kergeusklik? Kui soovite üürida korterit ja kaitsta ennast petturid, helistage agentuur ise ja sõlmige leping ainult kontoris. Asutused ei tee koostööd ebaausate üürileandjatega. Või otsige korterit sõprade kaudu. Sel juhul tundub, et seal oli kurjategija vandenõu "kinnisvaramaakler" koos korteriomanikega.
Teine korter
Nadezhda Ivanovna ei saanud tema korterit pikka aega võtta. Lõpuks kutsus endise töö sõber ja oli õnnelik, et tema sõbra sõber otsis elukohta. Me kohtusime, mees tundus, et ta tagasihoidlik, tasus kuus ette, ja Nadezhda Ivanovna andis talle võtmed. Kui kuu aega hiljem saabus majaomanik tema juurde, siis naine, kellel oli laps kätes, avas talle ukse. "Vabandage, kus on Sasha ja mida sa siin teed?" - Lootus on õiglaselt küsitud. "Seal ei ole Sasha siin ja me rendime siin korterit," vastas ta. "Ütle mulle, kes andis selle teile?" - armuke oli üllatunud. - "Jah, keegi. Maksis kolm kuud ette - ta vajab kiiresti raha, ütles, et tema ema operatsiooni jaoks. "
Ja siis selgus, et korterisse ei jäetud peaaegu ühtki mööblit.
Üürileandja võib ka kannatada. Kellega nüüd küsida kahju? On õnnelik, et pettur ei müünud korterit valedokumentidega, vastasel juhul juhtub.
Nii võite kindlasti rentida, isegi kui leiate korteri tutvumiseks. Sageli sõlmitakse leping ilma notarita 1-2 aastaks ja seejärel pikendatakse. Kuid kui lepingut ei ole nõuetekohaselt vormistatud, siis pole selles mõtet. Seetõttu on kõige parem paluda advokaadilt abi. Tõsi, korteri omanik peab sellel juhul maksma makse, kuid leping tagab riski mõlemad pooled. Eluaseme omanik, tagades ZhEKe üür, kaitseb seega end nõude eest, kui üürnikud ületavad naabreid või korraldavad tulekahju. Ja ta saab pöörduda politsei poole, kui üürnikud asuvad vara omandisse võtma. Ja neile, kes rendivad korterit, on leping eriti vajalik. Lõppude lõpuks ei ole omanikul õigust tõsta renditulu või väljastada teid enne tähtaega. Kahjuks me ei kasuta seaduslikku rentimist. Kuid ikkagi peame teadma oma õigusi. Igal juhul kavatsete rentida või korterit üürida, kõigepealt lugege oma riigi tsiviilkoodeksi peatükki.